NOSTRA ESCLUSIVA In Via Giovanni Pascoli, in una delle zone più apprezzate di Viareggio per tranquillità e vicinanza al mare, proponiamo in vendita baiadera libera su tre lati di circa 100 mq catastali, sviluppata interamente al piano terra.

L’immobile, situato a soli 500 metri dalla passeggiata a mare e nelle immediate vicinanze della pineta di Ponente, gode di ingresso indipendente da resede esclusiva, ideale per vivere l’esterno in totale privacy.

Composizione interna:
– Ingresso su ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista;
– Due camere matrimoniali di generose dimensioni;
– Una camera singola (ideale anche come studio o stanza ospiti);
– Disimpegno e bagno finestrato con doccia;
– Resede su tre lati, sfruttabile come giardino, area relax o zona pranzo esterna.

La tripla esposizione conferisce all’immobile ottima luminosità durante tutta la giornata.
L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali.

Caratteristiche tecniche:
– Superficie: circa 100 mq
– Riscaldamento autonomo
– Infissi in legno
– Pavimentazione in ceramica
– Impianti funzionanti
– Possibilità di personalizzazione o redistribuzione degli spazi interni (previa verifica urbanistica)

Contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal centro città, dal mare e da tutti i principali servizi.

Ottima soluzione sia come prima casa che come residenza estiva.