NOSTRA ESCLUSIVA
Nel comune di Marliana, in località Serra, proponiamo in vendita esclusiva una villetta unifamiliare indipendente, libera su quattro lati, immersa nel verde delle colline pistoiesi. La proprietà offre tranquillità assoluta, ottima esposizione solare e una vista aperta sul paesaggio circostante.
Caratteristiche principali dell’immobile:
- Superficie abitativa: circa 90 mq al piano principale
- Tipologia edilizia: fabbricato residenziale in muratura tradizionale, sviluppato su due livelli (abitazione + locali accessori)
- Ingresso carrabile e pedonale indipendente
Distribuzione interna – Piano principale (abitativo):
- Ingresso su soggiorno open space con angolo cottura, ampio e luminoso
- Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni
- Bagno finestrato, completo di tutti i sanitari
Piano seminterrato (collegato internamente ed esternamente):
- Ampia taverna con camino, griglia in muratura e forno a legna, ideale per uso conviviale
- Locale cantina/ripostiglio
- Secondo servizio igienico con doccia
Pertinenze e terreno:
- Terreno esclusivo di circa 1.800 mq, in parte a verde, in parte boschivo, con possibilità di realizzare spazi dedicati a giardino, orto o zona relax
- Ottimo contesto naturale, non isolato, ma riservato
Impianti e dotazioni:
- Impianto di riscaldamento autonomo Gpl , Legna,
- Infissi in legno con vetro singolo Visarm
- Fognatura: sistema individuale fossa biologica
- Classe energetica: in fase di definizione
Destinazione d’uso e potenzialità:
Soluzione ideale sia come prima abitazione per amanti della tranquillità, sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Buone condizioni generali, subito abitabile.
Distanze: circa 15 km da Pistoia, raggiungibile in auto in meno di 25 minuti.