In località Sammommè, in posizione dominante e panoramica sulle colline pistoiesi, proponiamo la vendita di un terratetto di circa 100 mq, libero su due lati e dotato di ingresso indipendente, resedi esclusivi e ampio giardino privato.

Descrizione dell’immobile:

Al piano terra, attraverso un ingresso indipendente, si accede alla zona giorno composta da un ampio soggiorno caratterizzato da un piacevole dislivello di tre gradini che separa visivamente e funzionalmente il salotto dalla zona pranzo.
Adiacente alla sala da pranzo si trova il cucinotto, comodo e funzionale, dotato di finestra con affaccio sull’esterno.

Una scala interna a vista, realizzata in legno, conduce al piano primo dove si sviluppa la zona notte, composta da due luminose camere matrimoniali di ampie dimensioni.
Sempre al piano primo troviamo il bagno, finestrato e completo di box doccia, oltre ad un ampio locale pluriuso utilizzabile come ripostiglio, cabina armadio, studio o eventuale terza camera in base alle esigenze.

Spazi esterni:

La proprietà è valorizzata da due resedi esclusivi, uno frontale e uno tergale, che offrono spazio per momenti di relax all’aperto o per realizzare zone living esterne.
Sul retro dell’abitazione si estende inoltre un giardino privato di circa 200 mq, pianeggiante e ben sfruttabile, ideale per chi desidera un ampio spazio verde da vivere o da destinare a orto, area gioco o solarium.

Caratteristiche tecniche:

• Riscaldamento autonomo tramite stufa a pellet, soluzione efficiente ed economica.
• Infissi in legno.
• Classe energetica G (Indice di Prestazione Energetica in fase di aggiornamento).
• L’immobile si presenta in condizioni abitabili, con finiture risalenti all’epoca della costruzione, e offre ampie possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze dell’acquirente.

Contesto e posizione:

L’immobile è situato in un contesto tranquillo e immerso nella natura, ideale per chi cerca una soluzione residenziale lontana dal traffico cittadino, senza però rinunciare alla comodità di raggiungere in breve tempo il centro di Pistoia e i principali servizi.
La posizione dominante garantisce una vista panoramica aperta sulle colline circostanti, offrendo un’atmosfera di quiete e riservatezza.

Soluzione ideale per:

• Famiglie in cerca di una prima casa con spazi esterni.
• Chi desidera una seconda casa immersa nel verde.
• Amanti della tranquillità e della natura.