Proponiamo in vendita immobile a destinazione produttiva/magazzino con uffici, situato in zona semicentrale, facilmente accessibile, ad alto interesse commerciale e logistico.

Scheda tecnica dell’immobile:

• Superficie coperta complessiva: circa 1.000 mq

  • Magazzino principale: ampio vano open-space con ribalta coperta per operazioni di carico/scarico, adatto ad attività logistiche o di stoccaggio merci.

  • Zona uffici: locali attrezzati ad uso direzionale, con servizi igienici e spazi accessori.

  • Porzione con possibilità di cambio destinazione a commerciale, secondo le normative urbanistiche vigenti.

• Piazzale privato esclusivo: circa 1.300 mq, interamente recintato e pavimentato, con accesso carrabile per mezzi pesanti, aree di manovra e parcheggi.

• Stato locativo:
  
  Attualmente locato a primaria attività del settore corrieri, con canone di locazione garantito e rendita immediata, ideale per uso investimento.
  
  Il contratto è in prossimità di scadenza, offrendo la possibilità di liberazione in tempi relativamente brevi per utilizzo diretto dell’immobile da parte dell’acquirente.

• Impianti presenti:

  • Impianto elettrico e illuminazione funzionanti

  • Climatizzazione nella zona uffici

  • Predisposizione rete dati

• Posizione: zona Via Sestini, vicino al centro di Pistoia, in area mista (artigianale, commerciale e residenziale), ben collegata alle principali arterie stradali.